Государство запрещает гражданам России и Беларуси без долгосрочного вида на жительство покупать недвижимость
Министерство внутренних дел срочно начнёт подготовку поправок к Закону о ограничениях на приобретение недвижимости, которые лишат тех российских и белорусских граждан, не имеющих долгосрочного вида на жительство в Эстонии, а также компаний, владельцев которой они являются бенефициарами недвижимости в Эстонии.
Министр внутренних дел Игорь Таро (E200) заявил, что приобретение недвижимости гражданами России и Беларуси с неизвестным прошлым, которые только недавно или только недавно оказались в Эстонии, представляет угрозу безопасности на фоне продолжающейся агрессии Кремля и его сателлитов.
«За редким исключением, мы запретили им приезжать в Эстонию и оставаться здесь, и логично, что они не имеют права покупать недвижимость здесь, так как она может использоваться для разведывательных и диверсионных операций, включая, например, подготовку позиций, которые могут быть использованы против нас в кризисных ситуациях», — сказал Таро.
«Это реальная угроза безопасности, и мы должны перейти от ограничений к запретам, как это сделали несколько соседних государств Европейского союза и членов НАТО. Мы знаем, как подобные сделки вызывали обеспокоенность у властей Финляндии, Норвегии, Швеции, Литвы, Латвии и других стран, которые пытаются разглядеть эти сделки, и наша проблема остаётся прежней», — сказал министр внутренних дел.
Хотя определённые ограничения на приобретение недвижимости всё ещё действуют в эстонско-российских приграничных районах и на небольших островах, их недостаточно, поскольку, по словам министра внутренних дел, они неэффективны.
«Граждане России и Беларуси, находящиеся в Эстонии с долгосрочным разрешением на жительство, сохранят возможность покупать, продавать, завещать или дарить недвижимость, потому что мы знаем, кто эти люди, так как проверили их биографию до выдачи так называемого долгосрочного вида на жительство, и запрет на них сейчас не оправдан», — сказал Таро.
По состоянию на 9 января в Эстонии проживают 1 476 граждан Беларуси с временными разрешениями на жительство и 1 190 разрешениями на долгосрочное проживание, 7 797 граждан России с временным разрешением на проживание и 70 237 долгосрочных разрешений на проживание.
С начала полномасштабной войны России против Украины, согласно данным земельного реестра, около 1000 российских граждан совершили сделки по приобретению недвижимости в Эстонии, чьи связи с Эстонией неизвестны, так как у них нет эстонского личного идентификационного кода, который обычно выдаётся при выдаче вида на жительство.
Запрет также распространяется на граждан России и Беларуси с двойным гражданством
Министр внутренних дел Игорь Таро объяснил на пресс-конференции правительства, что запрет будет распространяться и на лиц с двойным гражданством, если они являются гражданами России или Беларуси.
«Если человек является гражданством Беларуси или России, он или она подпадает под все ограничения, действующие на граждан этих стран. Двойное гражданство никоим образом не мешает реализации этих ограничений. После уточнения гражданства это ограничение будет применено», — сказал Таро.
Министр внутренних дел не смог сказать, сколько времени займет подготовка законопроекта, но выразил надежду, что закон вступит в силу к лету.
«Было бы разумно, если бы он вступил в силу до лета или к лету. Со своей стороны, мы сделаем всё возможное, чтобы Рийгикогу обработал его как можно скорее на этой сессии», — сказал Таро.
Запрет также направлен на санкции против российских граждан
Когда журналист спросил, принесёт ли запрет реальную пользу безопасности Эстонии и почему он не был введён раньше, Таро ответил: «Я думаю, что он всё равно будет полезен. Если бы мы не приняли этого решения, возникли бы гораздо более серьёзные и более серьёзные вопросы, почему мы этого не делаем. Люди обсуждали, обсуждали и в какой-то момент решили представить эту идею министру — как только это сделали, получили одобрение.
«Мы работаем с возможным темпом. Для меня наказание России и предотвращение угрозы со стороны российских граждан — одно из приоритетных направлений. Если мы найдём какую-то деятельность, которую сможем осуществить, она будет предпринята немедленно», — сказал он.
Министр внутренних дел подчеркнул, что эта мера носит превентивный характер, и если в ближайшем будущем произойдёт какая-либо активность, которая может поставить под угрозу безопасность Эстонии, органы безопасности предотвратят это.
По словам Таро, помимо предотвращения угрозы безопасности, целью меры является также введение санкций против российских граждан.
«Мы запрещаем все транзакции — те, которые потенциально представляют угрозу безопасности, а также всё остальное, что не является столь рискованным. Это также важный аспект этого расчёта. Россия и её граждане должны нести ответственность за то, что их страна делает в Украине», — сказал он.
Ограничения на покупку недвижимости гражданами России ещё больше увеличат нагрузку на нотариусов
План Министерства внутренних дел запретить покупку недвижимости в Эстонии гражданами и компаниями России и Беларуси без долгосрочного вида на жительство, чьи бенефициарные владельцы являются из этих стран, означает новые задачи и дополнительные расходы для нотариусов. По мнению главы Палаты нотариусов, установление двойного гражданства на практике в настоящее время невозможно.
В конце января министр внутренних дел Игорь Таро заявил, что Министерство внутренних дел срочно начнёт подготовку поправок к Закону о ограничении приобретения недвижимого имущества, которые лишат тех российских и белорусских граждан, не имеющих долгосрочного вида на жительство в Эстонии, а также компаний, владельцами которых они являются бенефициарами.
Мерл Саар-Йохансон, председатель Палаты нотариусов, сообщил ERR, что нотариусы всё ещё идентифицируют бенефициаров в сделках с недвижимостью, но если договор может стать недействительным из-за бенефициарного владельца с российском или белорусским гражданством, это должно быть сделано ещё более тщательно.
Он добавил, что, вероятно, больше нельзя будет полагаться исключительно на информацию, найдённую в Интернете, или непроверенные документы, представленные сторонами сделки.
«Это также усилит бюрократию для сторон, чьи фактические бенефициары не являются гражданами России или Беларуси», — отметил глава Палаты нотариусов.
По словам Саара-Йохансона, часто довольно сложно определить бенефициарных владельцев, особенно если структура собственности компании, зарегистрированной в Эстонии, многоуровневая и включает иностранные компании, организации или граждан.
«Чтобы узнать бенефициарного владельца, нотариусу приходится проводить множество запросов и обработать большое количество документов из иностранной страны, и часто это делает. Это особенно актуально, если есть желание скрыть данные бенефициарного владельца и разработаны сложные структуры для этого», — объяснил он
Согласно плану Министерства внутренних дел, запрет на покупку недвижимости также будет распространяться на граждан России и Беларуси с двойным гражданством, но Саар-Йохансон признал, что на практике получить двойное гражданство невозможно.
«В таком случае законодатель должен установить рекомендации по установлению двойного гражданства — достаточно ли свидетельство человека или необходимо делать запросы в иностранные страны. Выполнение дополнительных видов деятельности, безусловно, является дополнительной работой, связанной с расходами», — сказал представитель нотариусов.
Саар-Йохансон отметил, что нельзя предсказать, насколько великими будут эти расходы в данный момент, поскольку неизвестно, что ожидается от нотариуса для выполнения этой задачи. В любом случае, запланированное изменение принесёт дополнительную работу, которая сложна и занимает много времени.
Председатель Палаты нотариусов подчеркнул, что это не оценка необходимости плана Министерства внутренних дел, и нотариусы готовы брать на себя новые обязательства, но с учётом текущих нотариальных сборов каждая дополнительная задача создаёт дополнительную нагрузку на систему, которая уже находится на грани краха.
«Это не новая проблема — мы уже много лет обсуждаем необходимость обновления нотариальных сборов. Этот план определённо создаст дополнительное бремя для нотариусов, а значит, сделает ещё больше сделок убыточными для нотариусов», — сказал Саар-Йохансон.
Similar articles:
Политика → Бывший глава МИД Эстонии — агент Путина?
Политика → Яну Тоом надо лишить гражданства и депортировать в путинский рай
Политика → Эстония прекращает выдавать туристические визы гражданам России
Происшествия → Эстонские власти изъяли в порту Мууга кокаина на полмиллиарда евро